Prix immobilier Tallard 2026
2 292 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tallard (05130) est de 2 000 € pour un appartement et 3 132 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 000 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 132 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Tallard
- Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +28,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 000 €/m²
+20.1% sur 4 ans
Maison 2025
3 132 €/m²
+45.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tallard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 248 m² | 400 000 € | 1 613 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 313 000 € | 3 517 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 57 000 € | 1 425 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 64 900 € | 2 163 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 57 m² | 117 700 € | 2 065 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 120 000 € | 857 € |
| 06 oct. 2025 | Appartement | 170 m² | 259 000 € | 1 524 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 116 m² | 396 000 € | 3 414 € |
| 13 août 2025 | Appartement | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 68 m² | 73 000 € | 1 074 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 91 m² | 285 000 € | 3 132 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.67
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 356 €/m²
Écart résiduel observé : -15.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tallard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tallard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tallard s'élève à 2 000 €/m² pour un appartement et 3 132 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tallard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tallard ont évolué de +28.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Tallard est-elle chère par rapport à la France ?
Tallard se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tallard
Est-ce le bon moment pour acheter à Tallard ?
Sur la base des données publiques, Tallard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +28,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tallard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tallard est d'environ 6,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tallard ?
À Tallard, 2,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tallard ?
Tallard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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