Prix immobilier Saint-Michel-de-Chaillol 2026
373 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chaillol (05260) est de 2 480 € pour un appartement et 2 688 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 480 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 688 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Michel-de-Chaillol
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 480 €/m²
+27.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 688 €/m²
-26.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Michel-de-Chaillol
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 m² | 50 000 € | 2 273 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 306 m² | 325 950 € | 1 065 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 30 m² | 74 390 € | 2 480 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 19 m² | 59 300 € | 3 121 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 44 m² | 139 000 € | 3 159 € |
| 25 août 2025 | Appartement | 26 m² | 84 600 € | 3 254 € |
| 22 août 2025 | Appartement | 18 m² | 37 000 € | 2 056 € |
| 11 août 2025 | Appartement | 15 m² | 28 475 € | 1 898 € |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 32 m² | 61 880 € | 1 934 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 67 m² | 330 000 € | 4 925 € |
| 07 juil. 2025 | Appartement | 27 m² | 72 500 € | 2 685 € |
| 03 juil. 2025 | Appartement | 15 m² | 26 000 € | 1 733 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.30
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 338 €/m²
Écart résiduel observé : +6.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Michel-de-Chaillol
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Michel-de-Chaillol en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chaillol s'élève à 2 480 €/m² pour un appartement et 2 688 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Michel-de-Chaillol ont évolué de +10.3 %. Sur 1 an, la variation est de -4.8 %.
Saint-Michel-de-Chaillol est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Michel-de-Chaillol se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Michel-de-Chaillol
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Le marché de Saint-Michel-de-Chaillol est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Chaillol est d'environ 4,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Michel-de-Chaillol ?
À Saint-Michel-de-Chaillol, 62,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Michel-de-Chaillol ?
Saint-Michel-de-Chaillol est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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