Prix immobilier Vallouise-Pelvoux 2026
1 138 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vallouise-Pelvoux (05340) est de 3 083 € pour un appartement et 3 225 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 083 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 225 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vallouise-Pelvoux
- Prix au m² 31,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 083 €/m²
+36.7% sur 4 ans
Maison 2025
3 225 €/m²
+17.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vallouise-Pelvoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 154 m² | 427 600 € | 2 777 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 128 000 € | 3 657 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 299 000 € | 6 644 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 90 550 € | 2 515 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 32 m² | 107 064 € | 3 346 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 148 m² | 603 250 € | 4 076 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 44 m² | 148 550 € | 3 376 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 675 000 € | 11 250 € |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.16
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 348 €/m²
Écart résiduel observé : +31.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vallouise-Pelvoux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vallouise-Pelvoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vallouise-Pelvoux s'élève à 3 083 €/m² pour un appartement et 3 225 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 38 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vallouise-Pelvoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vallouise-Pelvoux ont évolué de +14.9 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 %.
Vallouise-Pelvoux est-elle chère par rapport à la France ?
Vallouise-Pelvoux se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vallouise-Pelvoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Vallouise-Pelvoux ?
Les données invitent à la prudence sur Vallouise-Pelvoux à ce stade. Prix au m² 31,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vallouise-Pelvoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vallouise-Pelvoux est d'environ 5,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vallouise-Pelvoux ?
À Vallouise-Pelvoux, 42,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vallouise-Pelvoux ?
Vallouise-Pelvoux est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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