Prix immobilier Puy-Sanières 2026
288 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Puy-Sanières (05200) est de 3 533 € pour un appartement et 4 186 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 533 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
4 186 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Puy-Sanières
- Prix au m² 48,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Puy-Sanières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 455 000 € | 4 789 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 526 700 € | 4 661 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 175 m² | 546 150 € | 3 121 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 73 m² | 202 730 € | 2 777 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 60 m² | 350 000 € | 5 833 € |
| 30 oct. 2023 | Maison | 91 m² | 664 500 € | 7 302 € |
| 03 oct. 2023 | Maison | 103 m² | 489 000 € | 4 748 € |
| 30 mai 2023 | Maison | 86 m² | 360 000 € | 4 186 € |
| 02 mai 2023 | Maison | 127 m² | 375 000 € | 2 953 € |
| 06 janv. 2023 | Maison | 92 m² | 378 700 € | 4 116 € |
| 06 janv. 2023 | Maison | 137 m² | 595 000 € | 4 343 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.27
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.50
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 373 €/m²
Écart résiduel observé : +48.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Puy-Sanières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Puy-Sanières s'élève à 3 533 €/m² pour un appartement et 4 186 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Puy-Sanières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Puy-Sanières ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Puy-Sanières est-elle chère par rapport à la France ?
Puy-Sanières se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 1.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Puy-Sanières
Est-ce le bon moment pour acheter à Puy-Sanières ?
Les données invitent à la prudence sur Puy-Sanières à ce stade. Prix au m² 48,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Puy-Sanières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Puy-Sanières est d'environ 4,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Puy-Sanières ?
Puy-Sanières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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