Prix immobilier La Bâtie-Neuve 2026
2 628 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Bâtie-Neuve (05230) est de 2 485 € pour un appartement et 2 841 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 485 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 841 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Bâtie-Neuve
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 485 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 841 €/m²
+30.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Bâtie-Neuve
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 363 000 € | 3 076 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 313 500 € | 3 408 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 109 m² | 510 000 € | 4 679 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 23 juin 2025 | Appartement | 149 m² | 213 000 € | 1 430 € |
| 19 juin 2025 | Appartement | 102 m² | 318 320 € | 3 121 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 107 m² | 320 000 € | 2 991 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 16 mai 2025 | Appartement | 140 m² | 324 000 € | 2 314 € |
| 06 mai 2025 | Appartement | 86 m² | 202 000 € | 2 349 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.30
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 376 €/m²
Écart résiduel observé : +4.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Bâtie-Neuve
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Bâtie-Neuve
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Bâtie-Neuve en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Bâtie-Neuve s'élève à 2 485 €/m² pour un appartement et 2 841 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Bâtie-Neuve ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Bâtie-Neuve ont évolué de +9.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
La Bâtie-Neuve est-elle chère par rapport à la France ?
La Bâtie-Neuve se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Bâtie-Neuve
Est-ce le bon moment pour acheter à La Bâtie-Neuve ?
Sur la base des données publiques, La Bâtie-Neuve ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Bâtie-Neuve ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Bâtie-Neuve est d'environ 6,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Bâtie-Neuve ?
À La Bâtie-Neuve, 54,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Bâtie-Neuve ?
La Bâtie-Neuve est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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