Prix immobilier Aspres-lès-Corps 2026
102 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Aspres-lès-Corps (05800) est de 1 429 € pour un appartement et 1 355 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 429 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 355 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aspres-lès-Corps
- Prix au m² 38,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Aspres-lès-Corps
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2024 | Maison | 120 m² | 77 200 € | 643 € |
| 23 mai 2024 | Appartement | 157 m² | 228 440 € | 1 455 € |
| 26 mars 2024 | Appartement | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 31 oct. 2023 | Maison | 45 m² | 162 450 € | 3 610 € |
| 09 mai 2023 | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 07 avr. 2023 | Maison | 66 m² | 134 900 € | 2 044 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.17
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-1.11
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 327 €/m²
Écart résiduel observé : -38.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aspres-lès-Corps
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aspres-lès-Corps en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aspres-lès-Corps s'élève à 1 429 €/m² pour un appartement et 1 355 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aspres-lès-Corps ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aspres-lès-Corps présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Aspres-lès-Corps est-elle chère par rapport à la France ?
Aspres-lès-Corps se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est -1.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aspres-lès-Corps
Est-ce le bon moment pour acheter à Aspres-lès-Corps ?
Sur la base des données publiques, Aspres-lès-Corps ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aspres-lès-Corps ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aspres-lès-Corps est d'environ 9,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aspres-lès-Corps ?
À Aspres-lès-Corps, 28,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aspres-lès-Corps ?
Aspres-lès-Corps est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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