Prix immobilier Lardier-et-Valença 2026
391 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lardier-et-Valença (05110) est de 2 457 € pour un appartement et 2 464 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 457 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 464 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lardier-et-Valença
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Lardier-et-Valença
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 36 m² | 13 500 € | 375 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 250 m² | 531 300 € | 2 125 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 € |
| 08 août 2025 | Maison | 260 m² | 740 000 € | 2 846 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 138 m² | 340 000 € | 2 464 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 135 m² | 399 000 € | 2 956 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 111 m² | 308 400 € | 2 778 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.32
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 387 €/m²
Écart résiduel observé : +2.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lardier-et-Valença
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lardier-et-Valença en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lardier-et-Valença s'élève à 2 457 €/m² pour un appartement et 2 464 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lardier-et-Valença ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lardier-et-Valença ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Lardier-et-Valença est-elle chère par rapport à la France ?
Lardier-et-Valença se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lardier-et-Valença
Est-ce le bon moment pour acheter à Lardier-et-Valença ?
Le marché de Lardier-et-Valença est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lardier-et-Valença ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lardier-et-Valença est d'environ 5,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Lardier-et-Valença ?
Lardier-et-Valença est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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