Prix immobilier Saint-Bonnet-en-Champsaur 2026
2 086 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Bonnet-en-Champsaur (05500) est de 2 351 € pour un appartement et 2 790 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 351 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 790 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Bonnet-en-Champsaur
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,8 % sur 1 an (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 351 €/m²
+23.7% sur 4 ans
Maison 2025
2 790 €/m²
+11.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Bonnet-en-Champsaur
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 242 m² | 312 750 € | 1 292 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 47 500 € | 1 827 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 278 930 € | 2 146 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 255 000 € | 2 965 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 77 m² | 126 800 € | 1 647 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 97 m² | 65 000 € | 670 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 76 m² | 62 000 € | 816 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 30 m² | 71 000 € | 2 367 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 23 m² | 68 050 € | 2 959 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 69 m² | 192 500 € | 2 790 € |
| 13 sept. 2025 | Maison | 131 m² | 310 000 € | 2 366 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.40
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 370 €/m²
Écart résiduel observé : -0.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Bonnet-en-Champsaur
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Bonnet-en-Champsaur en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-en-Champsaur s'élève à 2 351 €/m² pour un appartement et 2 790 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Bonnet-en-Champsaur présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +3.8 %.
Saint-Bonnet-en-Champsaur est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Bonnet-en-Champsaur se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Bonnet-en-Champsaur
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?
Sur la base des données publiques, Saint-Bonnet-en-Champsaur ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,8 % sur 1 an (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-en-Champsaur est d'environ 6,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Bonnet-en-Champsaur ?
À Saint-Bonnet-en-Champsaur, 12,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Bonnet-en-Champsaur ?
Saint-Bonnet-en-Champsaur est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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