Prix immobilier Lettret 2026
196 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Lettret (05130) est de 2 612 € pour un appartement et 1 914 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 612 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 914 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lettret
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Lettret
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 30 juin 2023 | Maison | 80 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 07 juin 2023 | Maison | 115 m² | 395 000 € | 3 435 € |
| 20 déc. 2022 | Appartement | 80 m² | 181 000 € | 2 263 € |
| 06 oct. 2022 | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 16 déc. 2021 | Maison | 245 m² | 350 000 € | 1 429 € |
| 20 oct. 2021 | Maison | 324 m² | 310 000 € | 957 € |
| 12 mai 2021 | Maison | 125 m² | 112 000 € | 896 € |
| 06 mai 2021 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 19 avr. 2021 | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 26 mars 2021 | Maison | 396 m² | 283 500 € | 716 € |
| 26 févr. 2021 | Appartement | 109 m² | 120 000 € | 1 101 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.20
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 416 €/m²
Écart résiduel observé : +8.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lettret
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lettret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lettret s'élève à 2 612 €/m² pour un appartement et 1 914 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lettret ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lettret ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Lettret est-elle chère par rapport à la France ?
Lettret se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lettret
Est-ce le bon moment pour acheter à Lettret ?
Le marché de Lettret est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lettret ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lettret est d'environ 4,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Lettret ?
Lettret est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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