Prix immobilier La Grave 2026
479 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Grave (05320) est de 3 970 € pour un appartement et 3 410 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 970 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 410 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Grave
- Rendement brut modéré : 3,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 970 €/m²
+30.6% sur 4 ans
Maison 2025
3 460 €/m²
-3.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Grave
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 46 m² | 215 000 € | 4 674 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 96 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 28 m² | 99 230 € | 3 544 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 52 m² | 267 500 € | 5 144 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 860 000 € | 6 615 € |
| 27 août 2025 | Appartement | 28 m² | 96 000 € | 3 429 € |
| 26 août 2025 | Appartement | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 02 juil. 2025 | Appartement | 59 m² | 226 400 € | 3 837 € |
| 13 juin 2025 | Appartement | 65 m² | 400 000 € | 6 154 € |
| 27 mai 2025 | Appartement | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 20 févr. 2025 | Appartement | 20 m² | 79 400 € | 3 970 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.78
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.84
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Grave
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Grave en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Grave s'élève à 3 970 €/m² pour un appartement et 3 410 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Grave ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Grave ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
La Grave est-elle chère par rapport à la France ?
La Grave se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 1.78.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Grave
Est-ce le bon moment pour acheter à La Grave ?
Le marché de La Grave est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Grave ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Grave est d'environ 3,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Grave ?
À La Grave, 45,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Grave ?
La Grave est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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