Prix immobilier Puy-Saint-Eusèbe 2026
191 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Puy-Saint-Eusèbe (05200) est de 3 643 € pour un appartement et 4 450 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 643 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
4 450 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Puy-Saint-Eusèbe
- Prix au m² 52,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Puy-Saint-Eusèbe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | Maison | 55 m² | 245 000 € | 4 455 € |
| 18 avr. 2024 | Maison | 278 m² | 136 277 € | 490 € |
| 19 janv. 2024 | Maison | 70 m² | 416 950 € | 5 956 € |
| 30 juin 2023 | Maison | 62 m² | 317 500 € | 5 121 € |
| 04 août 2022 | Maison | 84 m² | 445 000 € | 5 298 € |
| 08 janv. 2022 | Maison | 177 m² | 643 700 € | 3 637 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.40
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.59
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 386 €/m²
Écart résiduel observé : +52.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Puy-Saint-Eusèbe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Puy-Saint-Eusèbe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Puy-Saint-Eusèbe s'élève à 3 643 €/m² pour un appartement et 4 450 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Puy-Saint-Eusèbe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Puy-Saint-Eusèbe ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Puy-Saint-Eusèbe est-elle chère par rapport à la France ?
Puy-Saint-Eusèbe se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Puy-Saint-Eusèbe
Est-ce le bon moment pour acheter à Puy-Saint-Eusèbe ?
Les données invitent à la prudence sur Puy-Saint-Eusèbe à ce stade. Prix au m² 52,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Puy-Saint-Eusèbe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Puy-Saint-Eusèbe est d'environ 3,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Puy-Saint-Eusèbe ?
Puy-Saint-Eusèbe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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