Prix au m² à Eygliers en 2026
882 habitants · Hautes-Alpes · 45 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Eygliers (05600) est de 2 988 € pour un appartement et 2 885 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 988 €
par m² · 14 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
2 885 €
par m² · 31 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Eygliers
- Prix au m² 33,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +19,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Eygliers
Note de synthèse : 64 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Croissance prix forte : tendance haussière (+14,6 %) sur 3 ans, marché dynamique
- Qualité du parc : bâti récent ou rénové
Points d'attention
- Faible demande locative : marché peu tendu
- Liquidité limitée : marché peu liquide (15 ventes par an), revente difficile
Investissement patrimonial : privilégier la plus-value à long terme, le rendement locatif est faible
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
13 ventes ont été enregistrées à Eygliers sur le millésime 2025, contre 13 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Eygliers ont évolué de +5.1 %, contre +4.9 % en moyenne dans le département (Hautes-Alpes).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 988 €/m²
+22.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 885 €/m²
+16.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Eygliers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 avr. 2026 | Maison | 26 m² | 141 600 € | 5 446 € |
| 08 avr. 2026 | Maison | 104 m² | 339 170 € | 3 261 € |
| 17 févr. 2026 | Maison | 200 m² | 642 300 € | 3 212 € |
| 14 févr. 2026 | Maison | 174 m² | 373 360 € | 2 146 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 133 m² | 569 000 € | 4 278 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 172 m² | 440 000 € | 2 558 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 26 m² | 125 000 € | 4 808 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 73 m² | 311 000 € | 4 260 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 76 m² | 331 000 € | 4 355 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 95 m² | 118 000 € | 1 242 € |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 37 m² | 131 000 € | 3 541 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Estimer un bien à Eygliers
Pour estimer un appartement à Eygliers, partez du prix DVF de 2 988 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 45 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Eygliers
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 179 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 13 566 € (7,58 % du prix), dont 10 394 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans les Hautes-Alpes.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.76
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.22
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 237 €/m²
Écart résiduel observé : +33.6 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Eygliers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Eygliers en 2026 ?
Le prix au m² à Eygliers s'élève à 2 988 €/m² pour un appartement et 2 885 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 45 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Eygliers ?
À Eygliers, le prix au m² d'une maison est de 2 885 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 2 988 €/m², soit un écart de 4 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Eygliers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Eygliers ont évolué de +19.2 %. Sur 1 an, la variation est de +5.1 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +4.9 % en moyenne dans le département (Hautes-Alpes).
Eygliers est-elle chère par rapport à la France ?
Eygliers se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.76.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Eygliers ?
20,7 % des logements diagnostiqués à Eygliers sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Eygliers
Est-ce le bon moment pour acheter à Eygliers ?
Les données invitent à la prudence sur Eygliers à ce stade. Prix au m² 33,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Eygliers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Eygliers est d'environ 4,20 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Eygliers ?
Notre analyse de zone attribue à Eygliers un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Eygliers ?
Faible demande locative : marché peu tendu. Piste : cibler résidence secondaire ou usage propre. Liquidité limitée : marché peu liquide (15 ventes par an), revente difficile. Piste : prévoir horizon de détention long terme (plus de 10 ans). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Eygliers ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Eygliers ?
Eygliers est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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