Prix immobilier Eygliers 2026
882 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Eygliers (05600) est de 2 933 € pour un appartement et 3 087 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 933 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 087 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Eygliers
- Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
2 694 €/m²
0.0% sur 3 ans
Maison 2025
3 087 €/m²
+42.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Eygliers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 133 m² | 569 000 € | 4 278 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 172 m² | 440 000 € | 2 558 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 26 m² | 125 000 € | 4 808 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 73 m² | 311 000 € | 4 260 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 76 m² | 331 000 € | 4 355 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 95 m² | 118 000 € | 1 242 € |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 37 m² | 131 000 € | 3 541 € |
| 24 avr. 2025 | Appartement | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 28 mars 2025 | Appartement | 56 m² | 94 000 € | 1 679 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 126 m² | 208 450 € | 1 654 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 92 m² | 284 000 € | 3 087 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.58
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.04
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 384 €/m²
Écart résiduel observé : +23.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Eygliers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Eygliers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Eygliers s'élève à 2 933 €/m² pour un appartement et 3 087 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Eygliers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Eygliers ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +16.8 %.
Eygliers est-elle chère par rapport à la France ?
Eygliers se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Eygliers
Est-ce le bon moment pour acheter à Eygliers ?
Les données invitent à la prudence sur Eygliers à ce stade. Prix au m² 23,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Eygliers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Eygliers est d'environ 4,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Eygliers ?
Eygliers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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