Prix immobilier Rousset-Serre-Ponçon 2026
167 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rousset-Serre-Ponçon (05190) est de 3 496 € pour un appartement et 2 103 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 496 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 103 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rousset-Serre-Ponçon
- Prix au m² 50,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 103 €/m²
-1.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rousset-Serre-Ponçon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 199 800 € | 2 103 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 470 000 € | 6 267 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 252 000 € | 2 471 € |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 17 juin 2025 | Appartement | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 111 m² | 210 000 € | 1 892 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 75 m² | 69 000 € | 920 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.23
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.48
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 331 €/m²
Écart résiduel observé : +50.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rousset-Serre-Ponçon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rousset-Serre-Ponçon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rousset-Serre-Ponçon s'élève à 3 496 €/m² pour un appartement et 2 103 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rousset-Serre-Ponçon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rousset-Serre-Ponçon ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Rousset-Serre-Ponçon est-elle chère par rapport à la France ?
Rousset-Serre-Ponçon se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 1.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rousset-Serre-Ponçon
Est-ce le bon moment pour acheter à Rousset-Serre-Ponçon ?
Les données invitent à la prudence sur Rousset-Serre-Ponçon à ce stade. Prix au m² 50,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rousset-Serre-Ponçon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rousset-Serre-Ponçon est d'environ 3,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Rousset-Serre-Ponçon ?
Rousset-Serre-Ponçon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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