Prix immobilier Châteauroux-les-Alpes 2026
1 234 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châteauroux-les-Alpes (05380) est de 3 675 € pour un appartement et 4 545 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 675 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 545 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Châteauroux-les-Alpes
- Prix au m² 56,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 125 €/m²
+57.0% sur 4 ans
Maison 2025
4 545 €/m²
+51.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châteauroux-les-Alpes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 97 120 € | 1 734 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 608 600 € | 5 742 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 122 m² | 491 000 € | 4 025 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 109 m² | 385 000 € | 3 532 € |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 90 m² | 300 370 € | 3 337 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 320 m² | 447 000 € | 1 397 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 443 m² | 900 000 € | 2 032 € |
| 26 avr. 2025 | Appartement | 89 m² | 177 800 € | 1 998 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 89 m² | 420 000 € | 4 719 € |
| 31 janv. 2025 | Appartement | 135 m² | 125 410 € | 929 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.44
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.61
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 347 €/m²
Écart résiduel observé : +56.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châteauroux-les-Alpes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Châteauroux-les-Alpes
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châteauroux-les-Alpes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châteauroux-les-Alpes s'élève à 3 675 €/m² pour un appartement et 4 545 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauroux-les-Alpes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châteauroux-les-Alpes ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Châteauroux-les-Alpes est-elle chère par rapport à la France ?
Châteauroux-les-Alpes se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 1.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châteauroux-les-Alpes
Est-ce le bon moment pour acheter à Châteauroux-les-Alpes ?
Les données invitent à la prudence sur Châteauroux-les-Alpes à ce stade. Prix au m² 56,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châteauroux-les-Alpes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauroux-les-Alpes est d'environ 4,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châteauroux-les-Alpes ?
À Châteauroux-les-Alpes, 41,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châteauroux-les-Alpes ?
Châteauroux-les-Alpes est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Châteauroux-les-Alpes
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Châteauroux-les-Alpes
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Châteauroux-les-AlpesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Châteauroux-les-Alpes