Prix immobilier Aspres-sur-Buëch 2026
828 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aspres-sur-Buëch (05140) est de 1 778 € pour un appartement et 1 567 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 778 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 567 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Aspres-sur-Buëch
- Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 567 €/m²
+67.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aspres-sur-Buëch
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 95 050 € | 1 584 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 144 m² | 182 250 € | 1 266 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 169 090 € | 1 858 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 219 700 € | 2 969 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 192 m² | 207 000 € | 1 078 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 330 m² | 146 225 € | 443 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 65 000 € | 878 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 91 m² | 164 000 € | 1 802 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 172 m² | 216 600 € | 1 259 € |
| 30 août 2025 | Maison | 222 m² | 120 000 € | 541 € |
| 28 août 2025 | Maison | 85 m² | 242 700 € | 2 855 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.76
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.84
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 304 €/m²
Écart résiduel observé : -22.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aspres-sur-Buëch
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aspres-sur-Buëch en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aspres-sur-Buëch s'élève à 1 778 €/m² pour un appartement et 1 567 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aspres-sur-Buëch ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aspres-sur-Buëch ont évolué de +2.0 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Aspres-sur-Buëch est-elle chère par rapport à la France ?
Aspres-sur-Buëch se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est -0.76.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aspres-sur-Buëch
Est-ce le bon moment pour acheter à Aspres-sur-Buëch ?
Sur la base des données publiques, Aspres-sur-Buëch ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aspres-sur-Buëch ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aspres-sur-Buëch est d'environ 5,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aspres-sur-Buëch ?
À Aspres-sur-Buëch, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aspres-sur-Buëch ?
Aspres-sur-Buëch est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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