Prix immobilier La Roche-de-Rame 2026
904 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Roche-de-Rame (05310) est de 2 615 € pour un appartement et 3 073 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 615 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 073 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Roche-de-Rame
- Prix au m² 11,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 073 €/m²
+6.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Roche-de-Rame
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 147 m² | 393 900 € | 2 680 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 123 m² | 360 000 € | 2 927 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 389 550 € | 2 783 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 339 695 € | 3 614 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 72 m² | 240 000 € | 3 333 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 120 m² | 445 100 € | 3 709 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 120 m² | 50 000 € | 417 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 130 m² | 440 000 € | 3 385 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 130 m² | 410 000 € | 3 154 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 137 m² | 410 000 € | 2 993 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.20
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 356 €/m²
Écart résiduel observé : +11.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Roche-de-Rame
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Roche-de-Rame en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Roche-de-Rame s'élève à 2 615 €/m² pour un appartement et 3 073 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Roche-de-Rame ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Roche-de-Rame ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
La Roche-de-Rame est-elle chère par rapport à la France ?
La Roche-de-Rame se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Roche-de-Rame
Est-ce le bon moment pour acheter à La Roche-de-Rame ?
Le marché de La Roche-de-Rame est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Roche-de-Rame ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Roche-de-Rame est d'environ 4,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Roche-de-Rame ?
À La Roche-de-Rame, 66,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Roche-de-Rame ?
La Roche-de-Rame est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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