Prix immobilier Saint-Véran 2026
160 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Véran (05350) est de 4 038 € pour un appartement et 3 551 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 038 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 551 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Véran
- Rendement brut modéré : 2,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 2 ans
Appartement 2025
4 038 €/m²
+92.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Véran
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 193 m² | 615 000 € | 3 187 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 101 m² | 98 000 € | 970 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 16 m² | 66 600 € | 4 163 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 32 m² | 123 580 € | 3 862 € |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 22 avr. 2025 | Appartement | 82 m² | 292 350 € | 3 565 € |
| 05 févr. 2025 | Appartement | 46 m² | 180 000 € | 3 913 € |
| 16 janv. 2025 | Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 € |
| 07 janv. 2025 | Appartement | 17 m² | 74 000 € | 4 353 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.86
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.89
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Véran en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Véran s'élève à 4 038 €/m² pour un appartement et 3 551 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Véran ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Véran ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Saint-Véran est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Véran se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 1.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Véran
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Véran ?
Le marché de Saint-Véran est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Véran ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Véran est d'environ 2,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Véran ?
Saint-Véran est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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