Prix immobilier Saint-Martin-de-Queyrières 2026
1 114 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Queyrières (05120) est de 2 553 € pour un appartement et 3 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 553 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Martin-de-Queyrières
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +27,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Tendance haussière forte — Tendance départementale +27.6% sur 3 ans (référence dept)
- Stabilité socio-économique — Score 82/100, revenu médian élevé (26 610€)
Points d'attention
- Marché peu liquide — 16 transactions/an, risque de revente difficile
- Parc immobilier dégradé — 50% de passoires F/G, DPE très faible
Investissement locatif saisonnier : Cibler résidence secondaire ou location courte durée pour rendement
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 553 €/m²
+15.9% sur 4 ans
Maison 2025
3 000 €/m²
+17.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-de-Queyrières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 132 m² | 485 000 € | 3 674 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 26 août 2025 | Maison | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 07 août 2025 | Maison | 96 m² | 345 500 € | 3 599 € |
| 01 août 2025 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 122 m² | 265 000 € | 2 172 € |
| 09 juin 2025 | Appartement | 80 m² | 343 770 € | 4 297 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 114 m² | 300 000 € | 2 632 € |
| 24 avr. 2025 | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 165 m² | 750 000 € | 4 545 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.25
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 395 €/m²
Écart résiduel observé : +6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-de-Queyrières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-de-Queyrières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Queyrières s'élève à 2 553 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-de-Queyrières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-de-Queyrières ont évolué de +27.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Saint-Martin-de-Queyrières est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-de-Queyrières se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-de-Queyrières
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-de-Queyrières ?
Sur la base des données publiques, Saint-Martin-de-Queyrières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +27,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-de-Queyrières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Queyrières est d'environ 6,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-de-Queyrières ?
Marché peu liquide : 16 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Cibler biens atypiques ou résidence secondaire Parc immobilier dégradé : 50% de passoires F/G, DPE très faible. Piste : Budget rénovation énergétique élevé à prévoir Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-de-Queyrières ?
Saint-Martin-de-Queyrières est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Martin-de-Queyrières ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Martin-de-Queyrières à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (15/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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