Prix immobilier L'Argentière-la-Bessée 2026
2 288 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à L'Argentière-la-Bessée (05120) est de 1 953 € pour un appartement et 2 897 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 953 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 897 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — L'Argentière-la-Bessée
- Prix au m² 16,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 953 €/m²
+0.1% sur 4 ans
Maison 2025
2 897 €/m²
+42.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à L'Argentière-la-Bessée
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 123 000 € | 1 952 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 376 672 € | 2 897 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 574 480 € | 4 787 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 115 m² | 245 950 € | 2 139 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 76 m² | 214 000 € | 2 816 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 81 m² | 239 500 € | 2 957 € |
| 26 août 2025 | Maison | 125 m² | 332 350 € | 2 659 € |
| 14 août 2025 | Maison | 138 m² | 395 000 € | 2 862 € |
| 07 août 2025 | Appartement | 161 m² | 155 000 € | 963 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 113 m² | 431 500 € | 3 819 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
67ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.56
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.71
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 348 €/m²
Écart résiduel observé : -16.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète L'Argentière-la-Bessée
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à L'Argentière-la-Bessée en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Argentière-la-Bessée s'élève à 1 953 €/m² pour un appartement et 2 897 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Argentière-la-Bessée ?
Sur les 3 dernières années, les prix à L'Argentière-la-Bessée ont évolué de -5.8 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 %.
L'Argentière-la-Bessée est-elle chère par rapport à la France ?
L'Argentière-la-Bessée se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur L'Argentière-la-Bessée
Est-ce le bon moment pour acheter à L'Argentière-la-Bessée ?
Sur la base des données publiques, L'Argentière-la-Bessée ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à L'Argentière-la-Bessée ?
Le rendement locatif brut indicatif à L'Argentière-la-Bessée est d'environ 7,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à L'Argentière-la-Bessée ?
À L'Argentière-la-Bessée, 35,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe L'Argentière-la-Bessée ?
L'Argentière-la-Bessée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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