Prix immobilier Villar-Saint-Pancrace 2026
1 433 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villar-Saint-Pancrace (05100) est de 2 056 € pour un appartement et 4 350 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 056 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 350 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villar-Saint-Pancrace
- Prix au m² 14,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 056 €/m²
-17.6% sur 4 ans
Maison 2025
4 350 €/m²
+21.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villar-Saint-Pancrace
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 94 m² | 660 000 € | 7 021 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 19 000 € | 613 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 131 m² | 482 330 € | 3 682 € |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 81 m² | 45 000 € | 556 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 52 m² | 400 000 € | 7 692 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 494 940 € | 6 780 € |
| 02 sept. 2025 | Appartement | 40 m² | 175 150 € | 4 379 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 80 m² | 348 000 € | 4 350 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 98 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 15 avr. 2025 | Appartement | 248 m² | 510 000 € | 2 056 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.44
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.63
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 399 €/m²
Écart résiduel observé : -14.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villar-Saint-Pancrace
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villar-Saint-Pancrace en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villar-Saint-Pancrace s'élève à 2 056 €/m² pour un appartement et 4 350 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villar-Saint-Pancrace ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villar-Saint-Pancrace ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 %.
Villar-Saint-Pancrace est-elle chère par rapport à la France ?
Villar-Saint-Pancrace se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villar-Saint-Pancrace
Est-ce le bon moment pour acheter à Villar-Saint-Pancrace ?
Sur la base des données publiques, Villar-Saint-Pancrace ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villar-Saint-Pancrace ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villar-Saint-Pancrace est d'environ 7,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villar-Saint-Pancrace ?
À Villar-Saint-Pancrace, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villar-Saint-Pancrace ?
Villar-Saint-Pancrace est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Villar-Saint-Pancrace
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