Prix immobilier Jarjayes 2026
465 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Jarjayes (05130) est de 2 897 € pour un appartement et 3 158 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 897 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
3 158 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Jarjayes
- Prix au m² 22,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
3 158 €/m²
+26.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Jarjayes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 401 600 € | 3 719 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 67 m² | 278 850 € | 4 162 € |
| 17 mai 2024 | Maison | 129 m² | 399 200 € | 3 095 € |
| 13 déc. 2023 | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 08 déc. 2023 | Maison | 165 m² | 170 000 € | 1 030 € |
| 07 déc. 2023 | Maison | 142 m² | 469 000 € | 3 303 € |
| 08 nov. 2023 | Maison | 60 m² | 57 000 € | 950 € |
| 29 août 2023 | Maison | 67 m² | 222 650 € | 3 323 € |
| 17 mai 2023 | Maison | 145 m² | 490 000 € | 3 379 € |
| 02 mai 2023 | Appartement | 75 m² | 86 400 € | 1 152 € |
| 11 avr. 2023 | Maison | 88 m² | 159 300 € | 1 810 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.53
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.02
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 358 €/m²
Écart résiduel observé : +22.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Jarjayes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Jarjayes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Jarjayes s'élève à 2 897 €/m² pour un appartement et 3 158 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Jarjayes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Jarjayes ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Jarjayes est-elle chère par rapport à la France ?
Jarjayes se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.53.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Jarjayes
Est-ce le bon moment pour acheter à Jarjayes ?
Les données invitent à la prudence sur Jarjayes à ce stade. Prix au m² 22,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Jarjayes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Jarjayes est d'environ 4,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Jarjayes ?
Jarjayes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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