Prix immobilier La Freissinouse 2026
972 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Freissinouse (05000) est de 3 049 € pour un appartement et 3 298 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 049 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
3 298 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Freissinouse
- Prix au m² 26,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
3 298 €/m²
+11.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Freissinouse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 266 200 € | 2 662 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 208 950 € | 2 902 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 334 100 € | 4 773 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 90 m² | 449 000 € | 4 989 € |
| 26 déc. 2024 | Maison | 86 m² | 313 322 € | 3 643 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 105 m² | 365 650 € | 3 482 € |
| 11 sept. 2024 | Appartement | 320 m² | 272 000 € | 850 € |
| 05 sept. 2024 | Maison | 147 m² | 419 865 € | 2 856 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 14 mai 2024 | Maison | 103 m² | 349 900 € | 3 397 € |
| 19 avr. 2024 | Maison | 110 m² | 138 000 € | 1 255 € |
| 29 mars 2024 | Maison | 126 m² | 295 000 € | 2 341 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.13
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 406 €/m²
Écart résiduel observé : +26.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Freissinouse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Freissinouse en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Freissinouse s'élève à 3 049 €/m² pour un appartement et 3 298 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Freissinouse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Freissinouse ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
La Freissinouse est-elle chère par rapport à la France ?
La Freissinouse se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Freissinouse
Est-ce le bon moment pour acheter à La Freissinouse ?
Les données invitent à la prudence sur La Freissinouse à ce stade. Prix au m² 26,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Freissinouse ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Freissinouse est d'environ 4,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Freissinouse ?
La Freissinouse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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