Prix immobilier Lazer 2026
345 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Lazer (05300) est de 1 992 € pour un appartement et 2 283 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 992 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
2 283 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lazer
- Prix au m² 16,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Lazer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 306 850 € | 1 279 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 202 050 € | 2 245 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 161 m² | 330 000 € | 2 050 € |
| 24 oct. 2024 | Maison | 104 m² | 291 950 € | 2 807 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 304 m² | 285 000 € | 938 € |
| 31 mai 2024 | Appartement | 235 m² | 430 000 € | 1 830 € |
| 05 avr. 2024 | Appartement | 157 m² | 290 000 € | 1 847 € |
| 13 mars 2024 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.51
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.68
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 385 €/m²
Écart résiduel observé : -16.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lazer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lazer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lazer s'élève à 1 992 €/m² pour un appartement et 2 283 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lazer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lazer ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Lazer est-elle chère par rapport à la France ?
Lazer se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est -0.51.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lazer
Est-ce le bon moment pour acheter à Lazer ?
Sur la base des données publiques, Lazer ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lazer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lazer est d'environ 6,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lazer ?
À Lazer, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lazer ?
Lazer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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