Prix immobilier Saint-Étienne-le-Laus 2026
346 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Étienne-le-Laus (05130) est de 2 786 € pour un appartement et 1 766 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 786 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 766 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Étienne-le-Laus
- Prix au m² 18,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Étienne-le-Laus
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 287 000 € | 2 870 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € |
| 12 mars 2024 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 12 janv. 2024 | Maison | 88 m² | 265 800 € | 3 020 € |
| 15 déc. 2023 | Maison | 81 m² | 258 200 € | 3 188 € |
| 14 oct. 2023 | Maison | 139 m² | 250 000 € | 1 799 € |
| 21 avr. 2023 | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 09 févr. 2023 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.41
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.07
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 346 €/m²
Écart résiduel observé : +18.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Étienne-le-Laus
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Étienne-le-Laus en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-le-Laus s'élève à 2 786 €/m² pour un appartement et 1 766 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-le-Laus ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Étienne-le-Laus ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Saint-Étienne-le-Laus est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Étienne-le-Laus se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Étienne-le-Laus
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Étienne-le-Laus ?
Le marché de Saint-Étienne-le-Laus est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-le-Laus ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-le-Laus est d'environ 5,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Étienne-le-Laus ?
Saint-Étienne-le-Laus est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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