Prix au m² à Crévoux en 2026
122 habitants · Hautes-Alpes · 14 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Crévoux (05200) est de 3 173 € pour un appartement (estimation Pillr) et 2 554 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
3 173 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Maison
2 554 €
par m² · estimation Pillr · 5 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Crévoux
- Prix au m² 47,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Crévoux
Note de synthèse : 38 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Tendance haussière : tendance départementale +14,6 % sur 3 ans
- Rendement locatif : rendement brut maison de 7,2 % attractif
Points d'attention
- Marché peu liquide : 8 transactions par an, risque de revente difficile
- Vacance locative : taux de vacance de 5,6 % supérieur à la moyenne
Investissement locatif saisonnier
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à Crévoux sur le millésime 2025, contre 3 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Crévoux ont évolué de +9.9 %, contre +4.9 % en moyenne dans le département (Hautes-Alpes).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 173 €/m²
+22.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 554 €/m²
+16.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Crévoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 mai 2026 | Maison | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 57 m² | 107 333 € | 1 883 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 27 m² | 178 100 € | 6 596 € |
| 10 juin 2025 | Appartement | 35 m² | 117 000 € | 3 343 € |
| 27 mai 2025 | Appartement | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 07 mai 2025 | Appartement | 90 m² | 236 530 € | 2 628 € |
| 22 févr. 2025 | Appartement | 36 m² | 121 500 € | 3 375 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 97 m² | 264 000 € | 2 722 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Crévoux, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 179 m²450 000 €DPE Dnote Dtravaux légers
- Maison 4 pièces de 110 m²335 000 €note Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 170 m²499 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Crévoux
Pour estimer un appartement à Crévoux, partez du prix estimé Pillr de 3 173 €/m². Les 14 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Crévoux
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 190 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 14 321 € (7,54 % du prix), dont 11 033 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans les Hautes-Alpes.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.35
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 150 €/m²
Écart résiduel observé : +47.6 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Crévoux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Crévoux en 2026 ?
Le prix au m² à Crévoux s'élève à 3 173 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 2 554 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Crévoux ?
À Crévoux, le prix au m² d'une maison est de 2 554 €/m² (estimation Pillr). Un appartement y est estimé à 3 173 €/m², soit un écart de 24 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Crévoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Crévoux ont évolué de +17.5 %. Sur 1 an, la variation est de +9.9 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +4.9 % en moyenne dans le département (Hautes-Alpes).
Crévoux est-elle chère par rapport à la France ?
Crévoux se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.94.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Crévoux ?
21,2 % des logements diagnostiqués à Crévoux sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Crévoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Crévoux ?
Les données invitent à la prudence sur Crévoux à ce stade. Prix au m² 47,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Crévoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Crévoux est d'environ 3,78 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Crévoux ?
Notre analyse de zone attribue à Crévoux un sous-score de demande locative de 19/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Crévoux ?
Marché peu liquide : 8 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement. Vacance locative : taux de vacance de 5,6 % supérieur à la moyenne. Piste : cibler biens touristiques ou saisonniers. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Crévoux ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Crévoux ?
Crévoux est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Crévoux ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Crévoux 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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