Prix immobilier Savines-le-Lac 2026
1 102 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Savines-le-Lac (05160) est de 3 385 € pour un appartement et 3 782 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 385 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 782 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Savines-le-Lac
- Prix au m² 42,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 385 €/m²
+22.3% sur 4 ans
Maison 2025
3 782 €/m²
+24.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Savines-le-Lac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 177 m² | 285 000 € | 1 610 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 280 m² | 685 903 € | 2 450 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 410 000 € | 4 316 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 29 m² | 80 500 € | 2 776 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 350 000 € | 2 059 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 23 m² | 83 000 € | 3 609 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 414 m² | 750 000 € | 1 812 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 423 250 € | 5 225 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 61 m² | 238 450 € | 3 909 € |
| 08 août 2025 | Maison | 218 m² | 375 680 € | 1 723 € |
| 05 août 2025 | Maison | 129 m² | 575 415 € | 4 461 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.10
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.39
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 384 €/m²
Écart résiduel observé : +42.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Savines-le-Lac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Savines-le-Lac
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Savines-le-Lac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Savines-le-Lac s'élève à 3 385 €/m² pour un appartement et 3 782 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Savines-le-Lac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Savines-le-Lac ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Savines-le-Lac est-elle chère par rapport à la France ?
Savines-le-Lac se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 1.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Savines-le-Lac
Est-ce le bon moment pour acheter à Savines-le-Lac ?
Les données invitent à la prudence sur Savines-le-Lac à ce stade. Prix au m² 42,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Savines-le-Lac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Savines-le-Lac est d'environ 4,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Savines-le-Lac ?
À Savines-le-Lac, 54,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Savines-le-Lac ?
Savines-le-Lac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Savines-le-Lac
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Savines-le-Lac
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Savines-le-LacInvestir
Rendement & stratégies
Investir Savines-le-Lac