Prix immobilier Montjay 2026
104 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Montjay (05150) est de 1 191 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 191 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 333 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montjay
- Prix au m² 49,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Montjay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 avr. 2025 | Maison | 70 m² | 265 000 € | 3 786 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 18 mars 2024 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 31 janv. 2024 | Maison | 100 m² | 172 000 € | 1 720 € |
| 23 janv. 2023 | Maison | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 20 juil. 2022 | Maison | 118 m² | 109 800 € | 931 € |
| 08 avr. 2022 | Maison | 180 m² | 415 650 € | 2 309 € |
| 02 févr. 2022 | Maison | 59 m² | 66 370 € | 1 125 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.44
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-1.29
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 351 €/m²
Écart résiduel observé : -49.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montjay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montjay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montjay s'élève à 1 191 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montjay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montjay ont évolué de +14.6 %. Sur 1 an, la variation est de +6.0 % (estimation départementale).
Montjay est-elle chère par rapport à la France ?
Montjay se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est -1.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montjay
Est-ce le bon moment pour acheter à Montjay ?
Sur la base des données publiques, Montjay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 49,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montjay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montjay est d'environ 8,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Montjay ?
Montjay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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