Investir dans l'immobilier locatif dans le Tarn-et-Garonne
Montauban, Castelsarrasin. Aire d'influence toulousaine en croissance, prix encore accessibles.
Population
262 618
Prix au m²
2 100 €
Rendement brut
5.7%
Communes analysées
61
Prix de l'immobilier commune par commune — Tarn-et-Garonne
Les principales communes du Tarn-et-Garonne analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Montauban
63 K hab. · 2 000 €/m²
Castelsarrasin
14 K hab. · 1 480 €/m²
Moissac
13 K hab. · 1 331 €/m²
Caussade
7 K hab. · 1 594 €/m²
Montech
7 K hab. · 1 885 €/m²
Nègrepelisse
6 K hab. · 1 351 €/m²
Valence
5 K hab. · 1 368 €/m²
Verdun-sur-Garonne
5 K hab. · 1 952 €/m²
Montbeton
4 K hab. · 1 865 €/m²
Grisolles
4 K hab. · 2 078 €/m²
Saint-Étienne-de-Tulmont
4 K hab. · 2 168 €/m²
Bressols
4 K hab. · 2 226 €/m²
Beaumont-de-Lomagne
4 K hab. · 1 090 €/m²
Labastide-Saint-Pierre
4 K hab. · 2 187 €/m²
La Ville-Dieu-du-Temple
3 K hab. · 1 797 €/m²
Albias
3 K hab. · 1 644 €/m²
Lafrançaise
3 K hab. · 1 885 €/m²
Saint-Nicolas-de-la-Grave
2 K hab. · 1 371 €/m²
Septfonds
2 K hab. · 1 523 €/m²
Monclar-de-Quercy
2 K hab. · 1 419 €/m²
Saint-Antonin-Noble-Val
2 K hab. · 1 763 €/m²
Saint-Nauphary
2 K hab. · 2 178 €/m²
Réalville
2 K hab. · 1 899 €/m²
Pompignan
2 K hab. · 2 318 €/m²
Montbartier
2 K hab. · 1 723 €/m²
Corbarieu
2 K hab. · 2 117 €/m²
Orgueil
2 K hab. · 2 038 €/m²
Dieupentale
2 K hab. · 1 859 €/m²
L'Honor-de-Cos
2 K hab. · 1 995 €/m²
Montpezat-de-Quercy
2 K hab. · 1 637 €/m²
Lavit
2 K hab. · 1 312 €/m²
Aucamville
2 K hab. · 2 128 €/m²
Meauzac
2 K hab. · 1 669 €/m²
Campsas
1 K hab. · 1 986 €/m²
Finhan
1 K hab. · 1 771 €/m²
Bessens
1 K hab. · 1 898 €/m²
Caylus
1 K hab. · 1 266 €/m²
Lauzerte
1 K hab. · 1 345 €/m²
Nohic
1 K hab. · 2 048 €/m²
Monteils
1 K hab. · 1 792 €/m²
Villebrumier
1 K hab. · 1 641 €/m²
Saint-Porquier
1 K hab. · 1 530 €/m²
Montaigu-de-Quercy
1 K hab. · 1 563 €/m²
Léojac
1 K hab. · 2 188 €/m²
Mas-Grenier
1 K hab. · 1 765 €/m²
Molières
1 K hab. · 1 860 €/m²
Lacourt-Saint-Pierre
1 K hab. · 2 125 €/m²
Malause
1 K hab. · 1 532 €/m²
Cazes-Mondenard
1 K hab. · 1 651 €/m²
Dunes
1 K hab. · 1 381 €/m²
Lamagistère
1 K hab. · 874 €/m²
Bioule
1 K hab. · 1 926 €/m²
Castelmayran
1 K hab. · 1 449 €/m²
Montricoux
1 K hab. · 1 754 €/m²
Escatalens
1 K hab. · 1 667 €/m²
Labastide-du-Temple
1 K hab. · 1 700 €/m²
Saint-Sardos
1 K hab. · 1 414 €/m²
Lamothe-Capdeville
1 K hab. · 1 688 €/m²
Mirabel
1 K hab. · 1 718 €/m²
Donzac
1 K hab. · 1 139 €/m²
Golfech
1 K hab. · 1 309 €/m²
Stratégies recommandées dans le Tarn-et-Garonne
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Tarn-et-Garonne
Le département du Tarn-et-Garonne (code 82) compte 262 618 habitants. Montauban, Castelsarrasin. Aire d'influence toulousaine en croissance, prix encore accessibles.
Avec un rendement brut moyen de 5.7 %, le Tarn-et-Garonne se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Tarn-et-Garonne, simplement
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