Prix immobilier Saint-Antonin-Noble-Val 2026 : 1 763€/m²

Appartement

1 763 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 165 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+15.7%

Sur 3 ans+3.3%

Recommandation d'achat — Saint-Antonin-Noble-Val

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

63/100 · score global

Points positifs

Liquidité du marché — 44 transactions/an, fiabilité haute des données DVF
Qualité du parc — Seulement 9.4% de passoires F/G, parc récent

Points d'attention

Faible demande locative — Score demande 35/100, vacance élevée (8.6%)
Démographie vieillissante — Âge médian 51.26 ans, population en déclin

Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour location nue, vérifier la solvabilité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 763 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 165 €/m²

+8.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Antonin-Noble-Val

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	100 m²	274 700 €	2 747 €
23 déc. 2025	Maison	219 m²	326 850 €	1 492 €
23 déc. 2025	Maison	117 m²	346 000 €	2 957 €
23 déc. 2025	Maison	30 m²	68 000 €	2 267 €
23 déc. 2025	Maison	140 m²	275 500 €	1 968 €
19 déc. 2025	Appartement	78 m²	145 000 €	1 859 €
18 déc. 2025	Maison	208 m²	150 000 €	721 €
05 déc. 2025	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €
02 déc. 2025	Maison	50 m²	142 900 €	2 858 €
27 nov. 2025	Appartement	102 m²	195 000 €	1 912 €
19 nov. 2025	Appartement	300 m²	290 000 €	967 €
19 nov. 2025	Maison	219 m²	212 000 €	968 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.33

Écart standardisé vs médiane dpt 82

Z-score région

-0.07

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 609 €/m²

Écart résiduel observé : +9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 82 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Montauban

62 945 hab.

2 000 €/m²

Montech

6 663 hab.

1 885 €/m²

Caussade

6 803 hab.

1 594 €/m²

Castelsarrasin

14 343 hab.

1 480 €/m²

Valence

5 289 hab.

1 368 €/m²

Analyse complète Saint-Antonin-Noble-Val

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Antonin-Noble-Val

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.72 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Antonin-Noble-Val en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Antonin-Noble-Val s'élève à 1 763 €/m² pour un appartement et 2 165 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 44 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Antonin-Noble-Val ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Antonin-Noble-Val ont évolué de +3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +15.7 %.

Saint-Antonin-Noble-Val est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Antonin-Noble-Val se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 82, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Antonin-Noble-Val

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Antonin-Noble-Val ?

Sur la base des données publiques, Saint-Antonin-Noble-Val ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Antonin-Noble-Val ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Antonin-Noble-Val est d'environ 6,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Antonin-Noble-Val ?

Faible demande locative : Score demande 35/100, vacance élevée (8.6%). Piste : Cibler la résidence principale ou saisonnière Démographie vieillissante : Âge médian 51.26 ans, population en déclin. Piste : Adapter l'offre aux seniors ou investisseurs locaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Antonin-Noble-Val ?

Saint-Antonin-Noble-Val est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Antonin-Noble-Val ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Antonin-Noble-Val à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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