Prix immobilier Monclar-de-Quercy 2026 : 1 419€/m²

Appartement

1 419 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 367 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-14.1%

Sur 3 ans-6.7%

Recommandation d'achat — Monclar-de-Quercy

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 367 €/m²

+31.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Monclar-de-Quercy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 nov. 2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €
05 nov. 2025	Maison	516 m²	474 070 €	919 €
23 oct. 2025	Maison	107 m²	236 000 €	2 206 €
20 oct. 2025	Maison	61 m²	159 000 €	2 607 €
15 oct. 2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €
09 oct. 2025	Maison	468 m²	342 760 €	732 €
30 sept. 2025	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €
26 sept. 2025	Maison	35 m²	20 000 €	571 €
05 sept. 2025	Maison	404 m²	235 000 €	582 €
28 août 2025	Maison	188 m²	235 000 €	1 250 €
22 août 2025	Maison	35 m²	20 000 €	571 €
18 août 2025	Maison	93 m²	80 000 €	860 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 82

Z-score région

-0.60

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 623 €/m²

Écart résiduel observé : -12.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 82 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Montauban

62 945 hab.

2 000 €/m²

Montech

6 663 hab.

1 885 €/m²

Caussade

6 803 hab.

1 594 €/m²

Castelsarrasin

14 343 hab.

1 480 €/m²

Valence

5 289 hab.

1 368 €/m²

Analyse complète Monclar-de-Quercy

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Monclar-de-Quercy

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.09 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Monclar-de-Quercy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Monclar-de-Quercy s'élève à 1 419 €/m² pour un appartement et 1 367 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Monclar-de-Quercy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Monclar-de-Quercy ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de -14.1 %.

Monclar-de-Quercy est-elle chère par rapport à la France ?

Monclar-de-Quercy se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 82, l'écart standardisé (z-score) est -0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Monclar-de-Quercy

Est-ce le bon moment pour acheter à Monclar-de-Quercy ?

Sur la base des données publiques, Monclar-de-Quercy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Monclar-de-Quercy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Monclar-de-Quercy est d'environ 8,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Monclar-de-Quercy ?

À Monclar-de-Quercy, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Monclar-de-Quercy ?

Monclar-de-Quercy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Monclar-de-Quercy

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.