Prix immobilier Dieupentale 2026 : 1 859€/m²

Appartement

1 859 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 080 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Dieupentale

À surveiller

Prix au m² 10,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+26.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 859 €/m²

+26.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 080 €/m²

+7.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dieupentale

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	190 m²	204 000 €	1 074 €
17 déc. 2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €
11 déc. 2025	Maison	111 m²	184 980 €	1 666 €
08 déc. 2025	Appartement	50 m²	80 900 €	1 618 €
04 déc. 2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €
01 déc. 2025	Maison	157 m²	326 300 €	2 078 €
05 nov. 2025	Maison	96 m²	240 800 €	2 508 €
27 oct. 2025	Maison	126 m²	256 100 €	2 033 €
20 oct. 2025	Maison	400 m²	167 600 €	419 €
03 oct. 2025	Maison	206 m²	246 869 €	1 198 €
12 sept. 2025	Maison	128 m²	243 000 €	1 898 €
03 sept. 2025	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.63

Écart standardisé vs médiane dpt 82

Z-score région

+0.08

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 686 €/m²

Écart résiduel observé : +10.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 82 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Montauban

62 945 hab.

2 000 €/m²

Montech

6 663 hab.

1 885 €/m²

Caussade

6 803 hab.

1 594 €/m²

Castelsarrasin

14 343 hab.

1 480 €/m²

Valence

5 289 hab.

1 368 €/m²

Analyse complète Dieupentale

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Aussi disponible pour Dieupentale

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.79 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dieupentale en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dieupentale s'élève à 1 859 €/m² pour un appartement et 2 080 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dieupentale ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dieupentale présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Dieupentale est-elle chère par rapport à la France ?

Dieupentale se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 82, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dieupentale

Est-ce le bon moment pour acheter à Dieupentale ?

Le marché de Dieupentale est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dieupentale ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dieupentale est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Dieupentale ?

Dieupentale est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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