Prix immobilier Sérignac 2026 : 1 310€/m²

Appartement

1 310 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 979 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.9%

Recommandation d'achat — Sérignac

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 979 €/m²

+110.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sérignac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 sept. 2025	Maison	447 m²	207 989 €	465 €
22 juil. 2025	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €
11 juil. 2025	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €
26 juin 2025	Maison	87 m²	175 000 €	2 011 €
22 janv. 2025	Maison	188 m²	183 000 €	973 €
30 déc. 2024	Maison	405 m²	222 500 €	549 €
21 oct. 2024	Maison	138 m²	133 000 €	964 €
27 juin 2024	Maison	170 m²	185 920 €	1 094 €
26 avr. 2024	Maison	197 m²	125 000 €	635 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.10

Écart standardisé vs médiane dpt 82

Z-score région

-0.77

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 643 €/m²

Écart résiduel observé : -20.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 82 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Montauban

62 945 hab.

2 000 €/m²

Montech

6 663 hab.

1 885 €/m²

Caussade

6 803 hab.

1 594 €/m²

Castelsarrasin

14 343 hab.

1 480 €/m²

Valence

5 289 hab.

1 368 €/m²

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Aussi disponible pour Sérignac

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.55 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sérignac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sérignac s'élève à 1 310 €/m² pour un appartement et 1 979 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sérignac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sérignac ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Sérignac est-elle chère par rapport à la France ?

Sérignac se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 82, l'écart standardisé (z-score) est -1.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sérignac

Est-ce le bon moment pour acheter à Sérignac ?

Sur la base des données publiques, Sérignac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sérignac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sérignac est d'environ 8,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sérignac ?

Sérignac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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