Prix immobilier Faudoas 2026 : 1 896€/m²

Appartement

1 896 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 470 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.9%

Recommandation d'achat — Faudoas

À surveiller

Prix au m² 17,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Faudoas

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 nov. 2025	Maison	220 m²	183 000 €	832 €
19 août 2025	Maison	122 m²	119 000 €	975 €
03 juil. 2024	Maison	192 m²	280 000 €	1 458 €
07 juin 2024	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €
17 mai 2024	Maison	166 m²	326 300 €	1 966 €
09 nov. 2023	Maison	310 m²	595 000 €	1 919 €
27 juin 2023	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 82

Z-score région

+0.13

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 619 €/m²

Écart résiduel observé : +17.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 82 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Montauban

62 945 hab.

2 000 €/m²

Montech

6 663 hab.

1 885 €/m²

Caussade

6 803 hab.

1 594 €/m²

Castelsarrasin

14 343 hab.

1 480 €/m²

Valence

5 289 hab.

1 368 €/m²

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Aussi disponible pour Faudoas

Loyer moyen

7.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.61 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Faudoas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Faudoas s'élève à 1 896 €/m² pour un appartement et 1 470 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Faudoas ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Faudoas ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Faudoas est-elle chère par rapport à la France ?

Faudoas se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 82, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Faudoas

Est-ce le bon moment pour acheter à Faudoas ?

Le marché de Faudoas est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Faudoas ?

Le rendement locatif brut indicatif à Faudoas est d'environ 4,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Faudoas ?

Faudoas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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