Prix immobilier Puylaroque 2026 : 1 718€/m²

Appartement

1 718 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

983 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-22.0%

Recommandation d'achat — Puylaroque

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,3 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -22,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

983 €/m²

-37.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Puylaroque

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	328 m²	275 000 €	838 €
25 nov. 2025	Maison	56 m²	92 000 €	1 643 €
14 nov. 2025	Maison	124 m²	202 840 €	1 636 €
07 nov. 2025	Maison	218 m²	214 200 €	983 €
31 oct. 2025	Maison	75 m²	107 520 €	1 434 €
21 oct. 2025	Maison	117 m²	109 000 €	932 €
03 sept. 2025	Maison	234 m²	234 950 €	1 004 €
01 sept. 2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €
19 août 2025	Maison	110 m²	70 000 €	636 €
12 août 2025	Maison	144 m²	135 000 €	938 €
10 juil. 2025	Maison	72 m²	63 000 €	875 €
13 juin 2025	Maison	95 m²	102 360 €	1 077 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.19

Écart standardisé vs médiane dpt 82

Z-score région

-0.14

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 617 €/m²

Écart résiduel observé : +6.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 82 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Montauban

62 945 hab.

2 000 €/m²

Montech

6 663 hab.

1 885 €/m²

Caussade

6 803 hab.

1 594 €/m²

Castelsarrasin

14 343 hab.

1 480 €/m²

Valence

5 289 hab.

1 368 €/m²

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Aussi disponible pour Puylaroque

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.85 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Puylaroque en 2026 ?

Le prix médian au m² à Puylaroque s'élève à 1 718 €/m² pour un appartement et 983 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Puylaroque ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Puylaroque ont évolué de -22.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Puylaroque est-elle chère par rapport à la France ?

Puylaroque se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 82, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puylaroque

Est-ce le bon moment pour acheter à Puylaroque ?

Le marché de Puylaroque est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -22,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puylaroque ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puylaroque est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puylaroque ?

À Puylaroque, 9,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Puylaroque ?

Puylaroque est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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