Prix immobilier Labastide-du-Temple 2026 : 1 700€/m²

Appartement

1 700 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 901 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.4%

Sur 3 ans-0.9%

Recommandation d'achat — Labastide-du-Temple

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 901 €/m²

+9.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Labastide-du-Temple

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	100 m²	82 400 €	824 €
05 nov. 2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €
10 oct. 2025	Maison	218 m²	242 940 €	1 114 €
19 sept. 2025	Maison	192 m²	201 000 €	1 047 €
31 juil. 2025	Maison	176 m²	166 246 €	945 €
30 juil. 2025	Maison	242 m²	220 000 €	909 €
21 juil. 2025	Maison	195 m²	170 000 €	872 €
11 juil. 2025	Maison	61 m²	115 000 €	1 885 €
28 mai 2025	Maison	113 m²	216 150 €	1 913 €
03 mars 2025	Maison	238 m²	224 900 €	945 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.13

Écart standardisé vs médiane dpt 82

Z-score région

-0.17

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 644 €/m²

Écart résiduel observé : +3.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 82 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Montauban

62 945 hab.

2 000 €/m²

Montech

6 663 hab.

1 885 €/m²

Caussade

6 803 hab.

1 594 €/m²

Castelsarrasin

14 343 hab.

1 480 €/m²

Valence

5 289 hab.

1 368 €/m²

Analyse complète Labastide-du-Temple

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Aussi disponible pour Labastide-du-Temple

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.59 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Labastide-du-Temple en 2026 ?

Le prix médian au m² à Labastide-du-Temple s'élève à 1 700 €/m² pour un appartement et 1 901 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Labastide-du-Temple ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Labastide-du-Temple ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 %.

Labastide-du-Temple est-elle chère par rapport à la France ?

Labastide-du-Temple se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 82, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Labastide-du-Temple

Est-ce le bon moment pour acheter à Labastide-du-Temple ?

Sur la base des données publiques, Labastide-du-Temple ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Labastide-du-Temple ?

Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-du-Temple est d'environ 6,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Labastide-du-Temple ?

À Labastide-du-Temple, 14,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Labastide-du-Temple ?

Labastide-du-Temple est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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