Prix immobilier Pommevic 2026 : 1 152€/m²

Appartement

1 152 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

771 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.9%

Recommandation d'achat — Pommevic

Opportunité à étudier

Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

771 €/m²

-12.6% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pommevic

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 août 2025	Maison	83 m²	80 000 €	964 €
28 mai 2025	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €
02 mai 2025	Maison	226 m²	221 000 €	978 €
19 nov. 2024	Maison	72 m²	40 000 €	556 €
12 nov. 2024	Appartement	180 m²	200 000 €	1 111 €
15 oct. 2024	Bien mixte	272 m²	134 750 €	495 €
17 sept. 2024	Maison	148 m²	95 000 €	642 €
13 sept. 2024	Maison	276 m²	170 000 €	616 €
20 août 2024	Maison	156 m²	76 923 €	493 €
17 avr. 2024	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €
28 mars 2024	Maison	514 m²	206 000 €	401 €
29 févr. 2024	Maison	54 m²	40 000 €	741 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.59

Écart standardisé vs médiane dpt 82

Z-score région

-1.01

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 623 €/m²

Écart résiduel observé : -29.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 82 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Montauban

62 945 hab.

2 000 €/m²

Montech

6 663 hab.

1 885 €/m²

Caussade

6 803 hab.

1 594 €/m²

Castelsarrasin

14 343 hab.

1 480 €/m²

Valence

5 289 hab.

1 368 €/m²

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Aussi disponible pour Pommevic

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.00 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pommevic en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pommevic s'élève à 1 152 €/m² pour un appartement et 771 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pommevic ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pommevic ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Pommevic est-elle chère par rapport à la France ?

Pommevic se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 82, l'écart standardisé (z-score) est -1.59.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pommevic

Est-ce le bon moment pour acheter à Pommevic ?

Sur la base des données publiques, Pommevic ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pommevic ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pommevic est d'environ 10,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pommevic ?

Pommevic est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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