Top 50 villes les plus chères de France (2026)
Classement des villes françaises >10 000 hab. au plus haut prix m² appartement. Médiane DVF officielle.
| # | Ville | Prix m² appart. | |
|---|---|---|---|
1 | Paris 06 40 209 hab. | 14 370 € | |
2 | Paris 07 47 947 hab. | 14 156 € | |
3 | Paris 04 28 324 hab. | 12 597 € | |
| 4 | Paris 01 15 919 hab. | 12 338 € | |
| 5 | Paris 08 35 123 hab. | 12 205 € | |
| 6 | Paris 05 56 841 hab. | 11 868 € | |
| 7 | Paris 03 32 793 hab. | 11 800 € | |
| 8 | Paris 02 21 119 hab. | 11 138 € | |
| 9 | Paris 16 162 061 hab. | 10 982 € | |
| 10 | Paris 09 58 951 hab. | 10 820 € | |
| 11 | Neuilly-sur-Seine 59 538 hab. | 10 483 € | |
| 12 | Paris 17 164 413 hab. | 10 308 € | |
| 13 | Paris 11 142 583 hab. | 10 048 € | |
| 14 | Paris 15 227 746 hab. | 9 759 € | |
| 15 | Paris 14 136 368 hab. | 9 656 € | |
| 16 | Paris 10 83 543 hab. | 9 563 € | |
| 17 | Paris 12 140 954 hab. | 9 285 € | |
| 18 | Paris 18 188 446 hab. | 9 094 € | |
| 19 | Levallois-Perret 68 092 hab. | 9 036 € | |
| 20 | Paris 13 178 350 hab. | 8 852 € | |
| 21 | Saint-Mandé 21 071 hab. | 8 763 € | |
| 22 | Vincennes 48 193 hab. | 8 712 € | |
| 23 | Paris 20 189 805 hab. | 8 581 € | |
| 24 | Boulogne-Billancourt 119 019 hab. | 8 420 € | |
| 25 | Paris 19 181 616 hab. | 8 292 € | |
| 26 | Biarritz 26 206 hab. | 7 695 € | |
| 27 | Charenton-le-Pont 28 830 hab. | 7 604 € | |
| 28 | Issy-les-Moulineaux 67 669 hab. | 7 582 € | |
| 29 | Arcachon 11 092 hab. | 7 390 € | |
| 30 | Montrouge 46 324 hab. | 7 154 € | |
| 31 | Beausoleil 11 936 hab. | 7 044 € | |
| 32 | Puteaux 44 002 hab. | 6 990 € | |
| 33 | Les Lilas 23 843 hab. | 6 916 € | |
| 34 | Clichy 64 410 hab. | 6 811 € | |
| 35 | Courbevoie 82 902 hab. | 6 750 € | |
| 36 | Versailles 84 095 hab. | 6 682 € | |
| 37 | Suresnes 48 956 hab. | 6 643 € | |
| 38 | Saint-Cloud 29 855 hab. | 6 576 € | |
| 39 | Malakoff 30 557 hab. | 6 540 € | |
| 40 | Saint-Ouen-sur-Seine 53 615 hab. | 6 518 € | |
| 41 | La Garenne-Colombes 30 197 hab. | 6 471 € | |
| 42 | Saint-Jean-de-Luz 14 857 hab. | 6 460 € | |
| 43 | Vanves 28 622 hab. | 6 451 € | |
| 44 | Le Pré-Saint-Gervais 16 993 hab. | 6 380 € | |
| 45 | Bois-Colombes 28 909 hab. | 6 296 € | |
| 46 | Roquebrune-Cap-Martin 12 037 hab. | 6 283 € | |
| 47 | Asnières-sur-Seine 93 941 hab. | 6 275 € | |
| 48 | Montreuil 111 934 hab. | 6 194 € | |
| 49 | La Baule-Escoublac 16 912 hab. | 6 127 € | |
| 50 | Nogent-sur-Marne 32 455 hab. | 6 118 € |
Méthodologie du classement
Comment c'est calculé
Tri DESC sur prix_m2_appart médian DVF 2024.
Sources de données
Toutes les sources sont officielles (data.gouv.fr, INSEE, ADEME, IRSN, DHUP). Données reconstruites le 20 septembre 2026. Classement recalculé à chaque revalidation de la page.
Pour qui ce classement ?
Acheteurs/investisseurs premium, profil patrimonial.
Questions fréquentes
Quelles sont les meilleures villes prix eleve en 2026 ?
Selon le classement Pillr, Paris 06 (75) arrive en tête avec 14 370 €. Paris 07 (75) et Paris 04 complètent le podium. Classement complet sur les 50 meilleures villes >10 000 habitants.
Quelle méthodologie pour ce classement ?
Tri DESC sur prix_m2_appart médian DVF 2024. Sources : DVF. Données publiques reconstruites le 20 septembre 2026. Le classement est recalculé à partir de ces données à chaque revalidation de la page.
Pourquoi un seuil de 10 000 habitants ?
Les communes < 10 000 habitants présentent un signal très bruité (transactions DVF rares, échantillons DPE petits, loyers DHUP avec IC très large). Le seuil de 10 000 garantit la robustesse statistique du classement et exclut les biais de petite échelle.
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