Investir dans l'immobilier locatif dans le Cantal

LMNP

Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.

Rendement 5 % – 8 %

Colocation

Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.

Rendement 6 % – 10 %

Location courte durée

Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.

Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)

Loi Pinel

Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.

Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)

Déficit foncier

Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.

Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)