Prix immobilier Le Vaulmier 2026 : 914€/m²

Appartement

914 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

604 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Le Vaulmier

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,05 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Le Vaulmier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2024	Maison	112 m²	39 000 €	348 €
30 août 2024	Maison	45 m²	36 000 €	800 €
09 févr. 2024	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €
16 oct. 2023	Maison	150 m²	85 000 €	567 €
12 sept. 2023	Maison	80 m²	92 650 €	1 158 €
19 déc. 2022	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €
30 sept. 2022	Maison	117 m²	290 000 €	2 479 €
27 mai 2022	Maison	45 m²	20 000 €	444 €
07 févr. 2022	Maison	213 m²	322 000 €	1 512 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.86

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-1.13

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 226 €/m²

Écart résiduel observé : -25.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

Analyse complète Le Vaulmier

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Vaulmier

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.05 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Vaulmier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Vaulmier s'élève à 914 €/m² pour un appartement et 604 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Vaulmier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Vaulmier présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Le Vaulmier est-elle chère par rapport à la France ?

Le Vaulmier se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Vaulmier

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Vaulmier ?

Sur la base des données publiques, Le Vaulmier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Vaulmier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Vaulmier est d'environ 10,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Le Vaulmier ?

Le Vaulmier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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