Prix au m² à Tournemire en 2026
116 habitants · Cantal · 14 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Tournemire (15310) est de 957 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 343 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
957 €
par m² · estimation Pillr · 3 ventes locales
Maison
1 343 €
par m² · 11 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Tournemire
- Prix au m² 10,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Tournemire
Note de synthèse : 38 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,9 % (appartement), signal de rentabilité fort
- Qualité du parc immobilier : bâti récent ou bien entretenu
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 8 transactions par an, risque de revente difficile
- Demande locative insuffisante : vacance élevée (13,8 %)
Investissement locatif : privilégier pour rendement élevé, mais vérifier demande locale avant achat
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à Tournemire sur le millésime 2025, contre 3 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
957 €/m²
+10.1% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 343 €/m²
+15.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Volume communal trop faible pour tracer les médianes annuelles en points
Dernières ventes enregistrées à Tournemire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 avr. 2026 | Maison | 95 m² | 178 490 € | 1 879 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 110 m² | 255 000 € | 2 318 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 108 855 € | 1 701 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 46 250 € | 811 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 12 août 2025 | Appartement | 50 m² | 42 350 € | 847 € |
| 12 août 2025 | Appartement | 90 m² | 89 050 € | 989 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 179 m² | 246 000 € | 1 374 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 57 m² | 92 500 € | 1 623 € |
| 12 févr. 2025 | Appartement | 67 m² | 75 050 € | 1 120 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Estimer un bien à Tournemire
Pour estimer un appartement à Tournemire, partez du prix estimé Pillr de 957 €/m². Les 14 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Tournemire
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 57 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 472 € (9,60 % du prix), dont 3 602 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Cantal.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 15
Z-score région
-1.04
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 866 €/m²
Écart résiduel observé : +10.5 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tournemire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tournemire en 2026 ?
Le prix au m² à Tournemire s'élève à 957 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 343 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 11 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Tournemire ?
À Tournemire, le prix au m² d'une maison est de 1 343 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 957 €/m², soit un écart de 40 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tournemire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tournemire ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimation départementale).
Tournemire est-elle chère par rapport à la France ?
Tournemire se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tournemire ?
63,6 % des logements diagnostiqués à Tournemire sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Tournemire
Est-ce le bon moment pour acheter à Tournemire ?
Le marché de Tournemire est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tournemire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tournemire est d'environ 9,73 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Tournemire ?
Notre analyse de zone attribue à Tournemire un sous-score de demande locative de 13/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tournemire ?
Liquidité marché très faible : seulement 8 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, éviter la spéculation. Demande locative insuffisante : vacance élevée (13,8 %). Piste : cibler locataires saisonniers ou locaux, éviter bail classique. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Tournemire ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Tournemire ?
Tournemire est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Tournemire ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Tournemire 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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