Prix immobilier Jussac 2026 : 1 585€/m²

Appartement

1 585 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 460 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.8%

Sur 3 ans-17.9%

Recommandation d'achat — Jussac

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 27,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -17,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 460 €/m²

+3.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jussac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	99 m²	147 000 €	1 485 €
23 déc. 2025	Appartement	183 m²	108 030 €	590 €
19 déc. 2025	Maison	114 m²	169 250 €	1 485 €
17 déc. 2025	Maison	220 m²	157 000 €	714 €
16 déc. 2025	Maison	76 m²	151 000 €	1 987 €
04 déc. 2025	Maison	334 m²	146 500 €	439 €
03 déc. 2025	Maison	716 m²	450 000 €	628 €
21 nov. 2025	Appartement	131 m²	105 000 €	802 €
07 nov. 2025	Maison	80 m²	115 151 €	1 439 €
05 nov. 2025	Maison	119 m²	196 500 €	1 651 €
29 oct. 2025	Maison	102 m²	126 000 €	1 235 €
28 oct. 2025	Maison	85 m²	108 600 €	1 278 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.72

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-0.54

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 244 €/m²

Écart résiduel observé : +27.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

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Aussi disponible pour Jussac

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jussac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jussac s'élève à 1 585 €/m² pour un appartement et 1 460 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jussac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jussac ont évolué de -17.9 %. Sur 1 an, la variation est de -8.8 %.

Jussac est-elle chère par rapport à la France ?

Jussac se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est 0.72.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jussac

Est-ce le bon moment pour acheter à Jussac ?

Les données invitent à la prudence sur Jussac à ce stade. Prix au m² 27,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jussac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jussac est d'environ 6,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jussac ?

À Jussac, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jussac ?

Jussac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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