Prix immobilier Vic-sur-Cère 2026 : 1 019€/m²

Appartement

1 019 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 115 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Vic-sur-Cère

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+10.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 019 €/m²

+10.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 115 €/m²

-24.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vic-sur-Cère

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	60 m²	67 500 €	1 125 €
26 nov. 2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €
15 nov. 2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €
23 oct. 2025	Maison	65 m²	72 500 €	1 115 €
10 oct. 2025	Bien mixte	244 m²	132 100 €	541 €
08 oct. 2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €
12 août 2025	Appartement	72 m²	80 000 €	1 111 €
30 juil. 2025	Appartement	80 m²	112 000 €	1 400 €
18 juil. 2025	Maison	80 m²	104 738 €	1 309 €
15 juil. 2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €
15 juil. 2025	Appartement	40 m²	54 000 €	1 350 €
26 juin 2025	Appartement	70 m²	48 500 €	693 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.61

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-1.03

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 232 €/m²

Écart résiduel observé : -17.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

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Aussi disponible pour Vic-sur-Cère

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.00 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vic-sur-Cère en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vic-sur-Cère s'élève à 1 019 €/m² pour un appartement et 1 115 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vic-sur-Cère ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vic-sur-Cère ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Vic-sur-Cère est-elle chère par rapport à la France ?

Vic-sur-Cère se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vic-sur-Cère

Est-ce le bon moment pour acheter à Vic-sur-Cère ?

Sur la base des données publiques, Vic-sur-Cère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vic-sur-Cère ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vic-sur-Cère est d'environ 10,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vic-sur-Cère ?

À Vic-sur-Cère, 39,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vic-sur-Cère ?

Vic-sur-Cère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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