Prix immobilier Neussargues-Moissac 2026 : 1 183€/m²

Appartement

1 183 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 149 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+23.0%

Sur 3 ans+33.0%

Recommandation d'achat — Neussargues-Moissac

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +33,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 149 €/m²

+30.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Neussargues-Moissac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 déc. 2025	Maison	128 m²	86 950 €	679 €
13 nov. 2025	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €
28 oct. 2025	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €
24 oct. 2025	Maison	175 m²	298 900 €	1 708 €
09 oct. 2025	Maison	364 m²	303 100 €	833 €
30 sept. 2025	Maison	101 m²	117 000 €	1 158 €
28 août 2025	Maison	157 m²	150 000 €	955 €
13 août 2025	Appartement	81 m²	140 000 €	1 728 €
31 juil. 2025	Maison	107 m²	89 740 €	839 €
17 juil. 2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €
07 juil. 2025	Maison	47 m²	99 000 €	2 106 €
25 juin 2025	Maison	60 m²	73 300 €	1 222 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-0.89

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 236 €/m²

Écart résiduel observé : -4.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

Analyse complète Neussargues-Moissac

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Aussi disponible pour Neussargues-Moissac

Loyer moyen

8.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.36 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Neussargues-Moissac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Neussargues-Moissac s'élève à 1 183 €/m² pour un appartement et 1 149 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Neussargues-Moissac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Neussargues-Moissac ont évolué de +33.0 %. Sur 1 an, la variation est de +23.0 %.

Neussargues-Moissac est-elle chère par rapport à la France ?

Neussargues-Moissac se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Neussargues-Moissac

Est-ce le bon moment pour acheter à Neussargues-Moissac ?

Sur la base des données publiques, Neussargues-Moissac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +33,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Neussargues-Moissac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Neussargues-Moissac est d'environ 8,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Neussargues-Moissac ?

À Neussargues-Moissac, 39,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Neussargues-Moissac ?

Neussargues-Moissac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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