Prix immobilier Saint-Constant-Fournoulès 2026
579 habitants · Cantal · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Constant-Fournoulès (15600) est de 1 409 € pour un appartement et 857 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 409 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
857 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Saint-Constant-Fournoulès
- Prix au m² 13,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 7.09% (appartement) et 11.65% (maison)
- Stabilité socio-économique : Score 74/100, revenu médian 25 360€ et faible chômage (7%)
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : Seulement 10 transactions/an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : Score demande 25/100, vacance élevée (16.6%) et population âgée
Investissement locatif long terme : Cibler les maisons pour le rendement élevé (11.65%) mais prévoir rénovation DPE et mitigation radon
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
857 €/m²
+4.9% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Constant-Fournoulès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 268 m² | 294 240 € | 1 098 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 212 m² | 65 000 € | 307 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 144 m² | 138 250 € | 960 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 154 000 € | 2 567 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 118 500 € | 988 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 366 m² | 225 000 € | 615 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 50 m² | 29 465 € | 589 € |
| 12 avr. 2025 | Maison | 191 m² | 93 578 € | 490 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 15
Z-score région
-0.69
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 242 €/m²
Écart résiduel observé : +13.4 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Constant-Fournoulès
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Constant-Fournoulès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Constant-Fournoulès s'élève à 1 409 €/m² pour un appartement et 857 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Constant-Fournoulès ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Constant-Fournoulès ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).
Saint-Constant-Fournoulès est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Constant-Fournoulès se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est 0.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Constant-Fournoulès
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Constant-Fournoulès ?
Le marché de Saint-Constant-Fournoulès est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Constant-Fournoulès ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Constant-Fournoulès est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Constant-Fournoulès ?
Liquidité marché très faible : Seulement 10 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme uniquement, ne pas viser la plus-value rapide Faible demande locative : Score demande 25/100, vacance élevée (16.6%) et population âgée. Piste : Cibler locataires locaux stables ou résidences secondaires Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Constant-Fournoulès ?
Saint-Constant-Fournoulès est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Constant-Fournoulès ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Constant-Fournoulès à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Constant-Fournoulès
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