Prix immobilier Riom-ès-Montagnes 2026
2 405 habitants · Cantal · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Riom-ès-Montagnes (15400) est de 792 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
792 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Riom-ès-Montagnes
- Prix au m² 35,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -20,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
792 €/m²
-6.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 000 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Riom-ès-Montagnes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 59 000 € | 868 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 30 000 € | 300 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 157 m² | 59 500 € | 379 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 69 m² | 114 250 € | 1 656 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 61 000 € | 763 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 73 000 € | 913 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 95 000 € | 1 000 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 65 m² | 25 000 € | 385 € |
| 19 août 2025 | Maison | 124 m² | 154 000 € | 1 242 € |
| 13 août 2025 | Maison | 82 m² | 95 000 € | 1 159 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.14
Écart standardisé vs médiane dpt 15
Z-score région
-1.23
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 224 €/m²
Écart résiduel observé : -35.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Riom-ès-Montagnes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Riom-ès-Montagnes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Riom-ès-Montagnes s'élève à 792 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Riom-ès-Montagnes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Riom-ès-Montagnes ont évolué de -20.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Riom-ès-Montagnes est-elle chère par rapport à la France ?
Riom-ès-Montagnes se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Riom-ès-Montagnes
Est-ce le bon moment pour acheter à Riom-ès-Montagnes ?
Sur la base des données publiques, Riom-ès-Montagnes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -20,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Riom-ès-Montagnes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Riom-ès-Montagnes est d'environ 12,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Riom-ès-Montagnes ?
À Riom-ès-Montagnes, 48,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Riom-ès-Montagnes ?
Riom-ès-Montagnes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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