Prix immobilier Paulhenc 2026 : 994€/m²

Appartement

994 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

867 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Paulhenc

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Paulhenc

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 avr. 2025	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €
08 janv. 2025	Maison	51 m²	138 000 €	2 706 €
30 mai 2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €
23 nov. 2022	Maison	40 m²	335 000 €	8 375 €
06 juil. 2022	Maison	108 m²	82 000 €	759 €
22 déc. 2021	Maison	92 m²	61 800 €	672 €
16 oct. 2021	Maison	50 m²	123 000 €	2 460 €
13 août 2021	Maison	70 m²	47 400 €	677 €
03 août 2021	Maison	120 m²	137 000 €	1 142 €
30 juin 2021	Maison	64 m²	55 500 €	867 €
29 avr. 2021	Maison	100 m²	55 000 €	550 €
12 mars 2021	Maison	140 m²	164 500 €	1 175 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

11ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.67

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-1.06

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 161 €/m²

Écart résiduel observé : -14.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

Analyse complète Paulhenc

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Paulhenc

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.24 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Paulhenc en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paulhenc s'élève à 994 €/m² pour un appartement et 867 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Paulhenc ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Paulhenc ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).

Paulhenc est-elle chère par rapport à la France ?

Paulhenc se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Paulhenc

Est-ce le bon moment pour acheter à Paulhenc ?

Sur la base des données publiques, Paulhenc ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Paulhenc ?

Le rendement locatif brut indicatif à Paulhenc est d'environ 10,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Paulhenc ?

À Paulhenc, 57,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Paulhenc ?

Paulhenc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Paulhenc

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.