Prix immobilier Sourniac 2026 : 1 481€/m²

Appartement

1 481 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 457 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Sourniac

À surveiller

Prix au m² 20,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Sourniac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	99 m²	102 000 €	1 030 €
18 sept. 2025	Maison	125 m²	138 845 €	1 111 €
19 déc. 2024	Maison	322 m²	127 000 €	394 €
12 sept. 2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €
10 sept. 2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €
13 avr. 2024	Appartement	120 m²	75 000 €	625 €
15 mars 2024	Maison	99 m²	140 050 €	1 415 €
12 janv. 2024	Maison	110 m²	74 000 €	673 €
06 janv. 2024	Maison	252 m²	205 400 €	815 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

40ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.47

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-0.63

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 228 €/m²

Écart résiduel observé : +20.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

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Aussi disponible pour Sourniac

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.20 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sourniac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sourniac s'élève à 1 481 €/m² pour un appartement et 1 457 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sourniac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sourniac ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).

Sourniac est-elle chère par rapport à la France ?

Sourniac se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est 0.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sourniac

Est-ce le bon moment pour acheter à Sourniac ?

Le marché de Sourniac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sourniac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sourniac est d'environ 6,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sourniac ?

Sourniac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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