Prix immobilier Saint-Cernin 2026 : 1 251€/m²

Appartement

1 251 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

855 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.7%

Sur 3 ans+2.1%

Recommandation d'achat — Saint-Cernin

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

855 €/m²

-14.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Cernin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Appartement	156 m²	122 150 €	783 €
07 nov. 2025	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €
18 oct. 2025	Maison	98 m²	67 500 €	689 €
09 sept. 2025	Maison	25 m²	33 700 €	1 348 €
26 août 2025	Maison	131 m²	180 000 €	1 374 €
05 août 2025	Maison	80 m²	48 000 €	600 €
08 juil. 2025	Maison	136 m²	65 000 €	478 €
04 juin 2025	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €
22 févr. 2025	Maison	200 m²	187 250 €	936 €
08 févr. 2025	Maison	130 m²	50 300 €	387 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

-0.83

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 219 €/m²

Écart résiduel observé : +2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Cernin

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Cernin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Cernin s'élève à 1 251 €/m² pour un appartement et 855 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cernin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cernin ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 %.

Saint-Cernin est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Cernin se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Cernin

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cernin ?

Sur la base des données publiques, Saint-Cernin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Cernin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cernin est d'environ 7,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cernin ?

À Saint-Cernin, 27,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Cernin ?

Saint-Cernin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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