Prix immobilier Saint-Gérons 2026
220 habitants · Cantal · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Gérons (15150) est de 1 952 € pour un appartement et 2 047 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 952 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 047 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Gérons
- Prix au m² 59,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 047 €/m²
+21.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Gérons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2024 | Maison | 53 m² | 108 500 € | 2 047 € |
| 13 sept. 2024 | Maison | 80 m² | 161 850 € | 2 023 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 41 m² | 95 000 € | 2 317 € |
| 23 août 2024 | Maison | 151 m² | 70 680 € | 468 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 26 m² | 118 025 € | 4 539 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 132 m² | 65 000 € | 492 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 25 m² | 30 000 € | 1 200 € |
| 07 mai 2024 | Maison | 160 m² | 212 222 € | 1 326 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 54 m² | 40 000 € | 741 € |
| 26 janv. 2024 | Maison | 60 m² | 152 170 € | 2 536 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
67ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.58
Écart standardisé vs médiane dpt 15
Z-score région
-0.22
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 225 €/m²
Écart résiduel observé : +59.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Gérons
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Gérons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Gérons s'élève à 1 952 €/m² pour un appartement et 2 047 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Gérons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Gérons présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Gérons est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Gérons se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est 1.58.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Gérons
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Gérons ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Gérons à ce stade. Prix au m² 59,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gérons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gérons est d'environ 5,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Gérons ?
À Saint-Gérons, 42,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Gérons ?
Saint-Gérons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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