Prix immobilier Laveissière 2026 : 2 666€/m²

Appartement

2 666 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 186 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+16.3%

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Laveissière

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+0.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 666 €/m²

+0.9% sur 4 ans

Maison 2025

2 022 €/m²

+77.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Laveissière

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	35 m²	112 591 €	3 217 €
18 déc. 2025	Appartement	23 m²	55 000 €	2 391 €
18 déc. 2025	Appartement	18 m²	57 000 €	3 167 €
10 déc. 2025	Appartement	115 m²	407 800 €	3 546 €
03 déc. 2025	Appartement	19 m²	52 500 €	2 763 €
02 déc. 2025	Appartement	27 m²	72 400 €	2 681 €
25 nov. 2025	Appartement	23 m²	47 000 €	2 043 €
24 nov. 2025	Appartement	25 m²	39 000 €	1 560 €
20 nov. 2025	Appartement	19 m²	35 000 €	1 842 €
27 oct. 2025	Maison	67 m²	50 000 €	746 €
25 sept. 2025	Maison	49 m²	117 500 €	2 398 €
24 sept. 2025	Appartement	46 m²	110 000 €	2 391 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+3.25

Écart standardisé vs médiane dpt 15

Z-score région

+0.40

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 15 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Arpajon-sur-Cère

6 361 hab.

1 571 €/m²

Saint-Flour

6 391 hab.

1 345 €/m²

Aurillac

26 214 hab.

1 331 €/m²

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Aussi disponible pour Laveissière

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.72 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Laveissière en 2026 ?

Le prix médian au m² à Laveissière s'élève à 2 666 €/m² pour un appartement et 2 186 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Laveissière ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Laveissière ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +16.3 %.

Laveissière est-elle chère par rapport à la France ?

Laveissière se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 15, l'écart standardisé (z-score) est 3.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Laveissière

Est-ce le bon moment pour acheter à Laveissière ?

Le marché de Laveissière est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Laveissière ?

Le rendement locatif brut indicatif à Laveissière est d'environ 3,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Laveissière ?

À Laveissière, 63,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Laveissière ?

Laveissière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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